Чтобы привлечь покупателей, застройщики проводят акции и дают скидки на квартиры. Чаще всего они ограничены по времени и распространяются на определённые лоты. Следить за предложениями можно в каталоге скидок и акций.

Покупатели, которые вносят всю сумму сразу, часто получают дополнительную скидку. Это касается и ипотечных сделок: ведь застройщик всё равно получает всю сумму от банка сразу.

Некоторые застройщики предлагают дополнительные скидки определённым категориям покупателей — например, иногородним или многодетным. Также можно запросить дополнительную скидку на квартиры на первом, последнем этажах или рядом с лифтом.

Некоторые категории граждан могут взять ипотеку по льготным условиям: банк выдаёт кредит под низкий процент, а разницу между такой ставкой и рыночной компенсирует государство. Самые популярные программы — семейная и IT-ипотека.

Вы можете подобрать подходящую программу и банк, не отрываясь от поиска квартиры, — для этого мы встроили в каждое объявление ипотечный калькулятор.

В этом случае часть процентной ставки банку компенсирует застройщик, а покупатель получает сниженный процент на первые годы. Обычно сниженная ставка действует в течение нескольких лет, а затем переходит на рыночный уровень. Подойдёт, если вы планируете досрочно погасить кредит или воспользоваться рефинансированием.

Сертификат можно использовать сразу после получения: в качестве первоначального взноса или для досрочного погашения ипотеки. Материнский капитал покрывает часть стоимости квартиры и помогает уменьшить общую финансовую нагрузку.

Если вы готовы выплатить полную стоимость квартиры
до завершения строительства, можно воспользоваться рассрочкой. Обычно нужно внести от 20% сразу, а оставшуюся сумму — выплачивать равными частями до сдачи дома. Переплаты по процентам при этом нет.

При покупке квартиры в ипотеку вы можете вернуть часть потраченных средств через налоговый вычет. В 2025 году максимальный размер вычета увеличился:

1. Основной вычет за покупку жилья: 13% стоимости квартиры, но не более 260  000 ₽ (с суммы до 2 000 000 ₽).
2. Вычет за уплаченные проценты по ипотеке: 13% суммы уплаченных процентов, но не более 390 000 ₽ (с суммы до 3 000 000 ₽).

Право на вычет имеют официально трудоустроенные граждане РФ, которые платят НДФЛ. Если у вас белая зарплата, вы можете претендовать на эти вычеты.

Чтобы получить вычет, нужно подать заявление и документы
в налоговую: паспорт, свидетельство о собственности, кредитный договор, график платежей и справку 2-НДФЛ. Заявление можно подать через личный кабинет на сайте налоговой.

Важно: налоговый вычет можно получить один раз в жизни
на покупку жилья и на уплаченные проценты по ипотеке.
При этом, если вы не использовали всю сумму вычета, остаток можно перенести на следующие годы.