Выбирая отделку «под себя» вы можете не попасть во вкусовые предпочтения потенциальных жильцов. К тому же, вряд ли вы обратитесь за помощью к профессиональному дизайнеру и одолеете барокко или рококо в масштабах «двушки» в спальном районе.

Не надо мудрить: сделайте нейтральный вариант в светлых тонах. Ваша задача – не поразить клиента в самое сердце, а вдохновить его жить у вас.

Выбирая отделку «под себя» вы можете не попасть во вкусовые предпочтения потенциальных жильцов. К тому же, вряд ли вы обратитесь за помощью к профессиональному дизайнеру и одолеете барокко или рококо в масштабах «двушки» в спальном районе.

Не надо мудрить: сделайте нейтральный вариант в светлых тонах. Ваша задача – не поразить клиента в самое сердце, а вдохновить его жить у вас.

Помните, выше мы решили, что квартира должна быть нейтральной? С вашими фотографиями и плюшевыми медведями добиться этого будет трудновато. Дайте возможность арендатору самостоятельно решить вопрос декора. В противном случае ваше старание может выйти боком: квартира сходу рискует не понравиться, будучи просто-напросто переполненной отвлекающими маневрами!

Можно использовать вазу с цветами (для просмотра особенно красиво будут смотреться живые), маленькая нарядная елочка (если просмотр назначен на декабрь), ваза с фруктами. Стену над кроватью можно украсить картиной в пейзажном жанре (не стоит скатываться к дешевым репродукциям импрессионистов – возьмите что-то менее известное!), а на полку поставить симпатичный подсвечник.

Помните, выше мы решили, что квартира должна быть нейтральной? С вашими фотографиями и плюшевыми медведями добиться этого будет трудновато. Дайте возможность арендатору самостоятельно решить вопрос декора. В противном случае ваше старание может выйти боком: квартира сходу рискует не понравиться, будучи просто-напросто переполненной отвлекающими маневрами!

Можно использовать вазу с цветами (для просмотра особенно красиво будут смотреться живые), маленькая нарядная елочка (если просмотр назначен на декабрь), ваза с фруктами. Стену над кроватью можно украсить картиной в пейзажном жанре (не стоит скатываться к дешевым репродукциям импрессионистов – возьмите что-то менее известное!), а на полку поставить симпатичный подсвечник.

Мебель действительно можно восстановить, сделав из бабушкиного комода винтажный вариант – дорого и стильно. Но при этом внутренности комода должны быть чистыми и ровными (для этого можно, например, заменить растрескавшиеся полки – это недорого). С диваном и кроватью такой фортель не выйдет: на них действительно должно быть удобно, а если пружины давно прорвали обшивку, то никаким пледом положение не исправишь! Более того, проведя всего одну ночь на таком лежбище, ваш жилец или затребует покупки нового матраса (и вы вряд ли ему откажете, потому что будет лениво начинать поиски клиента по новой), или он съедет со скандалом (а задаток компенсирует вашим телевизором).

Мебель действительно можно восстановить, сделав из бабушкиного комода винтажный вариант – дорого и стильно. Но при этом внутренности комода должны быть чистыми и ровными (для этого можно, например, заменить растрескавшиеся полки – это недорого). С диваном и кроватью такой фортель не выйдет: на них действительно должно быть удобно, а если пружины давно прорвали обшивку, то никаким пледом положение не исправишь! Более того, проведя всего одну ночь на таком лежбище, ваш жилец или затребует покупки нового матраса (и вы вряд ли ему откажете, потому что будет лениво начинать поиски клиента по новой), или он съедет со скандалом (а задаток компенсирует вашим телевизором).

При том, что многие люди к коврам относятся со стилистическим скепсисом и даже брезгливостью (это, и правда, выдающийся пылесборник, если за ним не ухаживать), в действительности ковер может быть прекрасной деталью интерьера. Но прежде, чем он ей станет, ваш «раритет» необходимо очень хорошо отчистить. И не сопротивляться, если арендатор все же попросит его убрать.

Стоит отметить, что умело отчищенный ковер вполне может стать той самой изюминкой квартиры, и при просмотре можно упирать на то, что это не только чудесный образец эпохи Персидской войны, но и весьма качественная звукоизоляция.

При том, что многие люди к коврам относятся со стилистическим скепсисом и даже брезгливостью (это, и правда, выдающийся пылесборник, если за ним не ухаживать), в действительности ковер может быть прекрасной деталью интерьера. Но прежде, чем он ей станет, ваш «раритет» необходимо очень хорошо отчистить. И не сопротивляться, если арендатор все же попросит его убрать.

Стоит отметить, что умело отчищенный ковер вполне может стать той самой изюминкой квартиры, и при просмотре можно упирать на то, что это не только чудесный образец эпохи Персидской войны, но и весьма качественная звукоизоляция.

Купить новый приличный матрас можно и за 7-8 тыс. рублей. Но зато клиенту будет удобно, и его лояльность к вашей квартире резко возрастет (а значит, он не съедет через пару месяцев, потирая намятую спину).

В свою очередь, оставляя старый продавленный матрас вы рискуете обрести ежедневную икоту – невыспавшийся арендатор будет поминать вас почем зря (и будет откровенно прав). Кровать значительно важнее новых стульев или телевизора, и именно этот момент может стать в ваших отношениях с жильцом роковым.

Купить новый приличный матрас можно и за 7-8 тыс. рублей. Но зато клиенту будет удобно, и его лояльность к вашей квартире резко возрастет (а значит, он не съедет через пару месяцев, потирая намятую спину).

В свою очередь, оставляя старый продавленный матрас вы рискуете обрести ежедневную икоту – невыспавшийся арендатор будет поминать вас почем зря (и будет откровенно прав). Кровать значительно важнее новых стульев или телевизора, и именно этот момент может стать в ваших отношениях с жильцом роковым.

Если жилец не просит убрать компьютерный стол, то можно его и оставить (разумеется, предварительно освободив, отчистив и отреставрировав!). При желании стол действительно можно организовать под туалетный, письменный или даже под цветочный (в такой ситуации, правда, стоит укрыть его влагозащитной пленкой). Второй вопрос, что если такого стола у вас не было, докупать его необходимости нет: работать можно и за кухонным столом.

Если жилец не просит убрать компьютерный стол, то можно его и оставить (разумеется, предварительно освободив, отчистив и отреставрировав!). При желании стол действительно можно организовать под туалетный, письменный или даже под цветочный (в такой ситуации, правда, стоит укрыть его влагозащитной пленкой). Второй вопрос, что если такого стола у вас не было, докупать его необходимости нет: работать можно и за кухонным столом.

Хозяйские вещи в квартире – действительно моветон. Оставлять книги следует лишь в том случае, если жилец не против такого соседства и не планирует использовать полки под свои вещи (а он, скорее всего, планирует). Существует множество складов, предлагающих услуги хранения по относительно невысокой цене. Кроме того, старые книги можно сдать в библиотеку, а вещам устроить грандиозную распродажу – с точки зрения фен-шуй, это освободит в вашей жизни пространство для новых событий.

Хозяйские вещи в квартире – действительно моветон. Оставлять книги следует лишь в том случае, если жилец не против такого соседства и не планирует использовать полки под свои вещи (а он, скорее всего, планирует). Существует множество складов, предлагающих услуги хранения по относительно невысокой цене. Кроме того, старые книги можно сдать в библиотеку, а вещам устроить грандиозную распродажу – с точки зрения фен-шуй, это освободит в вашей жизни пространство для новых событий.

Если жилец надумал сделать вам ремонт самостоятельно, отказываться от этого предложения не стоит, но все же следует проследить за ходом работ. Более того, не забудьте договориться об оплате до начала ремонта и не ленитесь составить хоть какой-то договор, в котором будет указано, что банкет оплачивает именно он. А еще в договоре стоит прописать, что именно намерен изменить в квартире арендатор.

Сходу отказывать арендатору тоже не стоит: скорее всего, для него крайне важно сделать временную квартиру похожей на собственный дом – добавить индивидуальности, выбрать обои под свой вкус. А, может, здесь играет роль и определенной брезгливости: некоторые проводят ремонты из гигиенических соображений.

Если жилец надумал сделать вам ремонт самостоятельно, отказываться от этого предложения не стоит, но все же следует проследить за ходом работ. Более того, не забудьте договориться об оплате до начала ремонта и не ленитесь составить хоть какой-то договор, в котором будет указано, что банкет оплачивает именно он. А еще в договоре стоит прописать, что именно намерен изменить в квартире арендатор.

Сходу отказывать арендатору тоже не стоит: скорее всего, для него крайне важно сделать временную квартиру похожей на собственный дом – добавить индивидуальности, выбрать обои под свой вкус. А, может, здесь играет роль и определенной брезгливости: некоторые проводят ремонты из гигиенических соображений.

Ошибочно полагать, что вы сдаете только место под ночлег: у вас не номер в отеле, а квартира, жильцы которой, вполне возможно, захотят испечь пирог или быстро разогреть суп. В то же время, наличие основной бытовой техники и бонус в виде кофеварки и мультиварки существенно перекосит выбор арендатора в вашу сторону. Особых трат вы не понесете, но арендатор сходу увидит, что вы – человек большой души. И, кстати, лайфхак от бывалых риэлторов: если в доме пахнет свежезаваренным кофе и выпечкой, в нем захочется жить.

Ошибочно полагать, что вы сдаете только место под ночлег: у вас не номер в отеле, а квартира, жильцы которой, вполне возможно, захотят испечь пирог или быстро разогреть суп. В то же время, наличие основной бытовой техники и бонус в виде кофеварки и мультиварки существенно перекосит выбор арендатора в вашу сторону. Особых трат вы не понесете, но арендатор сходу увидит, что вы – человек большой души. И, кстати, лайфхак от бывалых риэлторов: если в доме пахнет свежезаваренным кофе и выпечкой, в нем захочется жить.