Для всех программ

Возраст
Граждане РФ от 21 до 75 лет на дату погашения кредита

Стаж работы
Стаж на текущем месте работы (на текущем и предыдущем в случае перехода на новое место работы в порядке перевода) или стаж занятия предпринимательской деятельностью, частной практикой — не менее 3 месяцев

Созаёмщики
По одному кредиту созаёмщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц (при условии учёта их платежеспособности и включении в состав собственников предмета ипотеки).

Предоставляемые документы
Паспорт гражданина РФ

Для семейной ипотеки

 Для семей с детьми, в которых:

• Ребенок, гражданин РФ, не достигший возраста 7 лет на дату кредитного договора
• Ребенок с категорией «ребенок-инвалид», являющийся гражданином РФ
• Двое и более детей, являющихся гражданами РФ, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора.

Для IT-ипотеки

Для сотрудников организаций из сферы информационных технологий с аккредитацией Минцифры. Организация должна иметь налоговые льготы и находиться в РФ, но не в Москве и Санкт-Петербурге.

Возраст
Граждане РФ от 21 до 50 лет на дату заключения кредитного договора
До 75 лет на дату погашения кредита.

Доход с учётом НДФЛ

• от 150 тыс. ₽ — если компания зарегистрирована в Московской и Ленинградской области, а также в городах РФ с населением более 1 млн человек (кроме г. Москвы и Санкт-Петербурга)
• от 90 тыс. ₽ — если компания зарегистрирована в остальных населенных пунктах

Для дальневосточной и арктической ипотеки

При приобретении или строительстве жилого помещения на территории Дальневосточного федерального округа и сухопутных территорий Арктической зоны РФ.

Возраст

• от 21 до 60 лет включительно на дату подачи заявки и предоставления кредита
• до 75 лет включительно на дату погашения кредита
• возраст на дату заключения кредитного договора для молодых семей до 36 лет

Специальные требования
Заёмщик и/или созаёмщик сотрудник медицинской или образовательной организации:

• осуществляет трудовую деятельность в должности педагогического работника по соответствующей специальности в государственной или муниципальной образовательной организации, расположенной на территории Дальневосточного федерального округа, а также на сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации
• осуществляющий трудовую деятельность в государственной или муниципальной медицинской организации, расположенной на территории Дальневосточного федерального округа, а также на сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации

Заёмщик и/или созаёмщик — работник оборонно-промышленного комплекса:

• осуществляющий трудовую деятельность по основному месту работы в организации, включенной в реестр организаций оборонно-промышленного комплекса
• организация, включенная в реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, ведение которого осуществляется в порядке, определенном Положением, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 20 февраля 2004 г. N 96, либо ее представительство или филиал, при этом такая организация, ее представительство или филиал зарегистрированы на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, или на сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации

Тип застройки

• Типовые дома на территории комплексной застройки единой концепции — коттеджного поселка
• Дома по индивидуальному проекту на территории поселков и иных населенных пунктов

Требования к коттеджным поселкам

• Группа из не менее 15 жилых домов или домов блокированной застройки, соответствующих строительным нормам
• Находится внутри границ г. Москвы/Московской области/г. Санкт-Петербурга/Ленинградской области
• Или удаленность от населенного пункта, в зависимости от его численности:

Не более 10 км от населённого пункта с населением не менее 100 тыс. человек
Не более 50 км от населённого пункта с населением от 100 тыс. человек до 150 тыс. человек
Не более 75 км от населённого пункта с населением от 150 тыс. человек до 200 тыс. человек
Не более 100 км от населённого пункта с населением от 200 тыс. человек и более

Инфраструктура

• Инженерные коммуникации: вода, электричество, отопление, при необходимости газ, канализация
• Транспортная и социальная инфраструктура в пределах 15 км: розничная торговля, аптека, медицинский пункт

Объект на этапе строительства
Жилой дом строится по договору подряда со строительной организацией из перечня партнёров банка Дом.рф

Жилой дом

• Площадь — от 60 до 345 кв. м.
• Подходит для круглогодичного проживания, доступ есть в любое время года

Земельный участок

• Оформлено право собственности
• Площадь — до 4 000 кв. м.
• При одновременной покупке земельного участка по договору купли-продажи цена — не более 70% от общей стоимости объекта (Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область), не более 40% - иные регионы
• Категория и вид разрешённого использования соответствует требованиям банка

Обязательное страхование
Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. При строительстве жилого дома имущественное страхование оформляется после его завершения

Страхование по желанию
Личное страхование заёмщика. При отсутствии процентная ставка по ипотеке повышается на 1% по программам «Семейная ипотека» и «Дальневосточная и арктическая ипотека» и на 1,5% по программе «Строительство жилого дома»